福建省物价局关于印发《福建省商品房明码标价实施细则》的通知
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福建省物价局关于印发《福建省商品房明码标价实施细则》的通知
福建省物价局
福建省物价局关于印发《福建省商品房明码标价实施细则》的通知
闽价检〔2011〕190号
各市、县（区）物价局：
根据国家发展改革委发布的《商品房销售明码标价规定》，我局制定了《福建省商品房销售明码标价实施细则》，现印发给你们，请按照执行。执行过程中发现新情况、新问题，请及时报告省物价局（价格监督检查分局）。
二○一一年五月十六日
福建省商品房销售明码标价实施细则
第一条 为规范商品房销售价格行为，建立和维护公开、公平、透明的房地产市场价格秩序，保护消费者和经营者合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、原国家发展计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》、国家发展改革委《关于发布〈商品房销售明码标价规定〉的通知》（发改价检[2011]548号），制定本实施细则。
第二条 福建省行政区域内的房地产开发企业和中介（经纪）服务机构（以下统称商品房经营者）销售新建商品房、存量房，应按照本细则规定实行明码标价。
经济适用房、限价商品房等享受优惠政策的房地产开发项目明码标价参照执行。
第三条 各级政府价格主管部门是本行政区域商品房明码标价的管理机关，其价格监督检查机构依法对商品房经营者执行明码标价和收费公示情况进行监督检查。
第四条 商品房经营者应在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式明码标价。采取多种方式明码标价的，标价内容应当保持一致。
商品房销售明码标价方式由设区市政府价格主管部门统一规定，由商品房经营者按照规定的式样自行制作并按本细则规定使用。
第五条 商品房销售明码标价和收费公示应当做到价目齐全，标价内容真实明确、字迹清晰、标示醒目。同时应醒目标示 “价格举报电话：12358”。
第六条 对取得预售许可或者办理现售备案的商品房，商品房经营者应同时向所在地市或县级价格主管部门报备当期销售房源价格和标价方式，并在住房建设主管部门规定的时间内一次性公开全部销售房源，严格按照报备价格明码标价对外销售。
第七条 商品房销售明码标价实行一套（单元）一标。商品房经营者应当在销售前对全部销售房源进行明码标价。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，应当同时标示面积单价。
已销房源如果同时标价的，应当标示实际成交价格。
第八条 商品房经营者应在商品房交易场所明确标示以下内容：
（一）开发企业名称、楼盘名称、坐落位置、土地性质、土地使用起止年限、房屋性质、容积率、绿化率、车位配比率。
（二）《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等商品房合法交易证明材料。
（三）全部房源情况和每套商品房销售状态、楼号、楼层、房号、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积、面积单价和每套总价。
（四）楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况。
（五）销售商品房有优惠的应标示折扣幅度及享受优惠折扣的条件。
（六）单独销售车库或者停车位的，应标明车库或者停车位的面积和销售总价。
（七）前期物业管理企业名称、物业服务内容、物业服务收费标准和收费依据。
（八）商品房交易及产权转移等代收代办服务的收费项目、收费标准，属于政府定价或者指导价管理的项目还应标示收费依据。代收代办服务应标明由购房者自愿选择。
（九）存量房销售代理服务项目、收费标准和收费依据。
（十）其他与商品房销售密切相关的收费项目和收费标准。
第九条 商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用，不得在交房时变相委托物业管理单位搭车或者强制追加收取费用。
第十条 商品房经营者在广告宣传中涉及的价格信息，以及在项目说明书、销售推介或者通知、声明、告示等对商品房密切相关的因素做出的介绍或者承诺，必须真实有效、准确严谨，并与交易场所标示内容保持一致。
第十一条 商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格表示、价格标示误导购房者，不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。
第十二条 商品房经营者不执行明码标价规定的，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，由县级以上政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律、法规和规章实施行政处罚。
第十三条 本实施细则由福建省物价局负责解释。
第十四条 本实施细则自2011年5月20日起施行，有效期至2016年5月19日止。
附件：商品房销售明码标价参考式样
附件：
（式样一）
商品房销售明码标价
基
本
情
况
开发企业名称
楼盘名称
坐落位置
土地性质
房屋性质
容积率
绿化率
车位配
比率
销售房源
总数量
建筑结构
土地使用起止年 限
合法交易
证明材料
基础设施
配套
代
办
收
费
项目名称
收费标准
收费依据
备注说明
物
业
管
理
优惠折扣
价格举报电话：12358
（式样二）
商品房销售明码标价
房号
楼层
户型
建筑面积
套内建筑
面 积
共有建筑
面 积
总价
面积单价
装修状况
销售
状态
价格举报电话：12358
（式样三）
商品房销售明码标价（存量房）
基本情况
楼盘名称
坐落位置
竣工时间
土地性质
建筑结构
装修状况
户型
房号
建筑面积
套内建筑
面 积
面积单价
总价
代理服务收费
项目名称
收费标准
收费依据
备注说明
物业管理收费
价格举报电话：12358
中华人民共和国政府与联合国难民事务高级专员署关于将难民署驻华任务代表处升格为代表处的协定
中国政府 联合国难民事务高级专员署
中华人民共和国政府与联合国难民事务高级专员署关于将难民署驻华任务代表处升格为代表处的协定
（签订日期１９９５年１２月１日 生效日期１９９５年１２月１日）
联合国难民事务高级专员署系按一九四九年十二月三日联合国大会第３１９（ＩＶ）号决议成立。
一九五０年十二月十四日联合国大会第４２８（Ⅴ）号决议通过的《联合国难民事务高级专员署章程》特作规定：高级专员秉承联合国大会授权行使职权，一方面对本《章程》所规定之难民予以联合国所主持之国际保护，一方面协助各国政府，并在取得各有关国家政府同意后协助私人组织，鼓励难民自愿回国或与新国度同化，以期永久解决难民问题。
联合国难民事务高级专员署系按《联合国宪章》第２２条设立的一个附属机构，是联合国的组成部分，其地位、特权与豁免由一九四六年二月十三日联合国大会通过的《联合国特权与豁免公约》决定。
中华人民共和国政府是一九五一年《关于难民地位的公约》及一九六七年议定书的缔约国。
中华人民共和国政府与联合国难民事务高级专员署希望商定条件，难民署将据此在中华人民共和国设立代表处以取代目前的难民署驻华任务代表处。
现在，中华人民共和国政府与联合国难民事务高级专员署本着友好合作的精神达成本协定。
第一条 定义
为了本协定的目的，将采用下列定义：
１、“东道国”或“国家”指中华人民共和国。
２、“政府”指中华人民共和国政府。
３、“难民署”指联合国难民事务高级专员公署。
４、“高级专员”指联合国难民事务高级专员或代理高级专员。
５、“双方”指政府和难民署。
６、“公约”指一九四六年二月十三日联合国大会通过的《联合国特权与豁免公约》。
７、“难民署代表处”指难民署驻华代表处在东道国占有或维持的所有办公室、房舍、装置和设施。
８、“难民署代表”指驻东道国代表处的难民署首席官员。
９、“难民署官员”指按《联合国工作人员规定和条例》聘用的所有难民署工作人员，但联合国大会第７６（Ⅰ）号决议规定的当地雇员及按小时计酬的人员不在其内。
１０、“出差的专家”指除难民署官员以外的为难民署执行公务的个人。
１１、“难民署人员”指难民署官员、出差的专家。
第二条 本协定的目的
本协定包括了有关的基本条件，根据这些条件，难民署将按其授权与政府合作，将其在东道国所设任务代表处升格为代表处，并为了在东道国的难民的利益，履行国际保护和人道主义援助的职责。
第三条 政府与难民署之间的合作
１、政府与难民署在为难民提供国际保护和人道主义援助方面的合作，应在《联合国难民署章程》、联合国通过的其他有关决定和决议以及一九五一年《关于难民地位的公约》第３５条和一九六七年《关于难民地位的议定书》第２条的基础上进行。
２、充分尊重中华人民共和国国家主权为本协定各项规定所必不可少的基本原则。
３、难民署代表处在难民项目的筹备和审查方面与政府保持磋商和合作。
４、对于由政府执行的任何难民署资助项目，包括政府和高级专员承诺向难民提供的资金、生活用品、设备、服务及其他方面的援助在内的各种条件，应在由政府和难民署共同签署的项目协议中作出规定。
５、在与政府协商与合作的情况下，难民署人员可在任何时候，不受干扰地接触难民，并进入难民署项目工地，以便监督项目各阶段的执行情况。
第四条 难民署代表处
１、政府欢迎难民署将其在东道国首都北京市的任务代表处升格为代表处，以便继续向在东道国的难民提供国际保护和人道主义援助。
２、难民署代表处将按其授权履行职责，此外，还将继续完成原任务代表处的职责，即协助政府做好在华印支难民的安置工作，并在可能的情况下，协助、促成其自愿遣返。
３、难民署在征得政府同意后，可指定难民署驻东道国代表处为地区代表处，并将派驻官员的人数和级别以书面形式通知政府。
４、难民署代表处将履行高级专员授予的有关难民的职能，其中包括在征得政府同意下，难民署同东道国国内的经合法登记的、与其业务有关的非政府组织之间建立联系。
５、难民署代表处将与政府有关部门保持联系，并将难民署的有关政策、准则和程序，及联合国的其他人道主义行动、计划通知政府。
第五条 难民署人员
１、难民署在征得政府的同意后，可根据需要增派驻东道国代表处的官员或出差的专家，以更有效地履行国际保护和人道主义援助职能。
２、难民署可指派官员访问东道国，旨在同政府或涉及难民工作的其他方面的对应官员就以下问题进行磋商与合作：（１）国际保护与人道主义援助方案的审查、准备、监督和评估；（２）由难民署提供的生活用品、设备及其他物资的运输、接收、分发或使用；（３）寻求难民问题的永久解决；（４）与执行本协定有关的其他任何问题。
第六条 为执行难民署人道主义方案提供便利
１、政府在与难民署达成协议后，需为难民署官员、出差的专家提供必要的便利，以便迅速、有效地在东道国执行难民署为难民提供的人道主义方案。
２、政府在与难民署达成协议后，协助难民署官员寻找合适的代表处办公用房。
３、政府需确保随时向难民署代表处提供必要的公用事业服务，而且在平等的条件下提供此类服务。
４、政府将采取必要措施，确保难民署代表处房舍及其人员的安全。
５、政府为难民署国际雇员寻找合适的住房提供便利。
第七条 特权与豁免
１、政府应将其于一九七九年九月十一日加入的《联合国特权与豁免公约》的有关条款适用于难民署及其资金、财产、资产和官员。
２、在本条第１款不受影响，并且不与东道国法律、规章有抵触的情况下，政府应特别给予难民署本协定第八条至第十四条所规定的特权、豁免、权利与便利。
第八条 难民署代表处的资金与财产
１、难民署及其资金与财产，无论在何处、由何人掌管，应免除一切形式的司法程序，在特殊情况下其明确放弃豁免权除外。
２、难民署代表处的房舍不可侵犯。难民署的资金与财产，无论在何处、由何人掌管，不受任何行政、司法或法律行动的搜查、征用、没收和其他任何形式的干预。
３、难民署的档案以及属于它或它所收藏的所有文件不可侵犯。
４、关于难民署的资金、资产、收入和其他财物：
（１）难民署运进的直接公务用品，按政府有关规定免予交纳关税和其他税；
（２）难民署正式出版物的进出口免于交纳关税及其他相关的进口税，并不受禁止和限制。
５、难民署或受难民署委托的国家或国际机构代办的任何向难民提供的人道主义援助物资的进出口免除一切关税及其他相关的进口税，并不受禁止和限制。
６、难民署应享受最优惠的法定汇率。
第九条 通讯设备
１、难民署在其公务通讯方面应享受与政府给予其他政府间组织和国际组织同等的优惠待遇。
２、政府确保难民署公务通讯和信函不可侵犯，并不对通讯和信函实施检查。
３、难民署有权使用密码，通过信使或加封邮袋收发函件，并享有与外交信使和邮袋同样的特权与豁免。
４、难民署有权按联合国登记频率和政府分配的频率使用电台和其他通讯设备在各代表处之间、在东道国国内或国外，特别是与日内瓦总部进行业务联络。
第十条 难民署官员
１、Ｐ２级以上不具有东道国国籍的难民署官员在东道国期间享受下列便利、特权与豁免：
（１）执行公务时的口头讲话或书面文字及所有行为不受法律追究；
（２）公务用品免受检查或扣留；
（３）免于服兵役或其他义务；
（４）难民署付给的工资或其他报酬免予交纳税金；
（５）免费办理并签发签证、证件或所要求的工作许可证，在东道国对外开放的城市、地区进行必要的自由行动，以便执行难民署的国际保护和人道主义援助方案；
（６）在东道国内自由持有或保留外汇、外汇帐户、可动产以及在终止与难民署的受雇关系后，有权从东道国带出其有正当理由的合法财产；
（７）处于国际危机时，他们本人、配偶及未成年子女享有与外交使节同样的保护和遣返便利；
（８）有权免税进口直接需用数量的自用品和家庭必需品，包括根据东道国有关规定进口机动车辆。
２、难民署行政、技术人员到任半年内运进的安家物品，包括根据东道国有关规定进口机动车辆，享有上述第十条第１款第（８）项所规定的免税特权。
第十一条 出差的专家
Ｐ２级以上为难民署出差的不具有东道国国籍的专家应享受有助于其独立行使职能的便利、特权与豁免，尤其是：
（１）免受逮捕或拘禁；
（２）执行公务时的言论、文字或行为不受法律追究；
（３）在持有货币或兑换限制方面享有与临时出差的外国政府代表同样的便利；
（４）其个人行李享有与外交使节同样的豁免和便利。
第十二条 通知
１、联合国难民署应将其派驻东道国代表处的成员的姓名、职务、受其赡养者的姓名及出差的专家的姓名、职务及其职务变动等情况提前或及时通知政府。
２、政府按本协定向难民署官员、出差的专家及受其赡养者颁发证明其身份的特别身份证。
第十三条 豁免的放弃
给予难民署人员以特权与豁免是为了联合国难民署的利益，而不是为了有关人员的个人利益。联合国秘书长可以在他认为豁免将有碍司法的进行时终止任何难民署人员的豁免权，但这种终止并不影响联合国难民署的利益。
第十四条 特权和豁免的滥用
难民署应采取措施确保本协定规定的特权和豁免不被滥用，一旦发生滥用，应尽速与政府进行磋商。
第十五条 遵守东道国法律
享有特权豁免的难民署人员有义务遵守东道国法律和规章，并有义务不干涉东道国内政。难民署代表处的房舍、财、物等不得用于与其职责不相符的事宜。
第十六条 争议的解决
东道国政府与难民署由于本协定而产生的任何争议或与本协定有关的争议应通过谈判或其他双方同意的方式友好解决。倘若无法解决，可应任何一方的要求将争议提请仲裁。每一方任命一名仲裁人，由此产生的两名仲裁人再指定第三名仲裁人，第三名仲裁人作主席。如果在提出仲裁后的三十天内无一方任命仲裁人，或在两名仲裁人任命后十五天内尚未指定第三名仲裁人，任何一方可要求国际法院院长任命一名仲裁人。仲裁人的所有决定均需两票赞成。仲裁程序由仲裁人确定，仲裁费用由仲裁人进行评估，由双方分摊。仲裁书应包括一项有理有据的声明，作为双方接受的最终裁决。
第十七条 总则
１、本协定自双方签字之日起生效，直至按本条第４款的规定终止。
２、本协定中未作规定的任何事宜则由双方根据联合国适当机构的有关决议和决定予以解决。一方对另一方根据本段提出的任何建议应给予充分而富于同情的考虑。
３、政府或难民署可就本协定的修正提出要求进行磋商。修正部分由双方以书面协议的方式作出。
４、缔约双方中任何一方以书面形式将其终止本协定的决定通知另一方的六个月后，本协定则终止生效。
下面的签署人分别为政府和联合国难民事务高级专员署正式任命的代表，他们代表双方签署本协定英文文本和中文文本，一式两份。两种文本同等作准。
本协定于９５年１２月１日在日内瓦签订。
中华人民共和国 联合国难民事务
政府代表 高级专员署代表
关于暂停销售和使用百特公司Althane TM血液透析器的紧急通知
国家药监局
关于暂停销售和使用百特公司Althane TM血液透析器的紧急通知
国药监市[2001]492号
各省、自治区、直辖市药品监督管理局：
最近接到百特（中国）投资有限公司关于百特公司Althane TM（TM为上标字）血液透
析器的情况报告和根据有关资料显示，百特公司瑞典Althin工厂生产的A-11、A-15、A-18、
A-22、AF-150、AF-180、AF-220、AX-1500、AX-2200型号血液透析器可能与某些国家（如
克罗地亚、西班牙等国）报道的血液透析病人死亡事件有关。百特公司在接到死亡事件的
报告后，已决定自愿召回其上述型号产品，并已发现可能导致血液透析病人死亡事件的可
能原因，最终确认研究正在进行之中。
经初步核查，百特公司已在我国获准注册的血液透析器包括A-15、A-18、A-22、AF-150、
AF-180、AF-220、AX-2200几种型号，目前已进入我国市场销售的只涉及AF-150一种型
号产品。
鉴于上述情况，为保障我国患者生命健康安全，现紧急通知如下：
一、自本通知发布之日起，暂停销售和使用百特公司下列血液透析器产品。
产品名称：AlthaneTM血液透析器（Hemodialyzers）
规格型号：A-15、A-18、A-22、AF-150、AF-180、AF-220、AX-2200
产品批号：全部批号
生产厂商：瑞典Althin医疗公司（Althin Medical AB）
生产国：瑞典（Sweden）
二、凡发现上述规格型号血液透析器，请立即通知有关单位停止销售和使用，统计数
量就地封存，并将有关情况及时上报我局市场监督司。
三、请有关省(区、市)药品监督管理局立即组织人员按照“Althane TM血液透析器AF-
150召回明细表”（见附件），对有关医疗器械经营、使用单位召回情况进行核查，并将核
查情况函告我局市场监督司。
对百特公司全球自愿召回Althane TM血液透析器情况，我局将密切关注，并对其在我
国境内销售产品的召回情况予以监督。
特此通知。
附件：Althane TM血液透析器AF-150召回明细表
国家药品监督管理局
二○○一年十一月十九日
附件：
Althane?（TM为上标字）血液透析器AF-150召回明细表
经营、使用单位名称 召回数量（个）
上海方顺实业有限公司 880
上海中山医院 115
上海瑞金医院 198
上海新华医院 146
上海长宁区中心医院 36
上海静安区中心医院 16
上海仁济医院 16
上海华山医院 311
上海455医院 400
上海市杨浦区中心医院 9
上海安图医院 95
上海龙华医院 200
上海第七人民医院 20
上海甘泉医院血透室 39
山东瑞达医疗设备有限公司 10
青岛市立医院 9
杭州卫保医疗器械有限公司 878
杭州卫保医疗器械有限公司 120
天津中医附院 80
天津医科大学总医院 219
天津第一中心医院 60
天津第三中心医院 84
天津东兴医院 14
天津代谢病医院 1
天津南开医院 10
北京惠尔华医疗设备有限公司 49
天津联友医疗器械有限公司 892
北京医海生物工程技术开发公司 1876
北京医海生物工程技术开发公司 200
同仁医院 7
北京百强医疗器械责任有限公司 200
河北医药设计院医疗器械经营部 34
唐山盛得贸易有限公司 60
沈阳红星医疗设备贸易公司 40
哈尔滨康特电子技术有限公司 39
广州先进医疗器械有限公司 100
